Licencias de obra · Madrid
¿Vas a reformar tu local y no sabes si necesitas licencia de obra?
Te asesoro sobre qué tipo de licencia o declaración te corresponde, qué documentación hace falta y desde cuándo puedes empezar. Y me ocupo del expediente de principio a fin.
¿Te suena esto?
Quieres adecuar tu local, pero el papeleo de la obra te frena.
- No sabes si tu reforma necesita licencia de obra o basta con una declaración responsable.
- Tienes prisa por empezar y no sabes si puedes hacerlo con la solicitud ya presentada.
- Tu local está en el casco histórico y te preocupa qué te van a exigir con la fachada.
- Te piden un proyecto técnico y no sabes qué alcance necesita tu obra.
Es normal. Cada obra tiene su procedimiento. Yo te asesoro sobre el tuyo antes de que muevas un ladrillo.
Cómo te ayudo
Una sola persona, de principio a fin
Reviso tu obra, te indico qué procedimiento le corresponde y me encargo del expediente completo: la documentación, el proyecto técnico si hace falta, la presentación y la respuesta a requerimientos. Tú avanzas con tu reforma con tranquilidad.
Te asesoro sobre la licencia que necesitas
Obra menor, obra mayor o declaración responsable, según tu caso.
Preparo el expediente y el proyecto
Con el alcance técnico que tu obra requiera.
Te aclaro cuándo puedes empezar
Sin arriesgarte a una paralización o a una sanción.
Te acompaño hasta el final
Incluida la respuesta a los requerimientos del Ayuntamiento.
Cómo trabajamos
Así de claro es el proceso
Hablamos de tu obra
Me cuentas qué reforma y qué local, y te indico qué procedimiento te corresponde.
Preparo y presento
Documentación, proyecto si procede, y presentación del expediente en el Ayuntamiento.
Lo llevo hasta el final
Seguimiento y respuesta a requerimientos hasta dejar tu obra en regla.
Por qué confiar en mí
Experiencia que da tranquilidad
Más de 30 años tramitando licencias de obra y proyectos en Madrid, a través de cada cambio de normativa. Conozco lo que cada ayuntamiento de Madrid Capital y la zona sur exige, incluidas las particularidades del casco histórico y la protección de fachadas. Soy técnico de licencias y trabajo de forma directa contigo: trato cercano, lenguaje claro y sin intermediarios.
Preguntas frecuentes
Las dudas que más me llegan
¿Necesito licencia de obra para mi reforma?
Depende del alcance de la obra. Reviso tu caso y te indico si es obra menor, obra mayor o basta con una declaración responsable.
¿Puedo empezar las obras con la solicitud presentada?
Según el procedimiento que te corresponda. Te confirmo desde cuándo puedes empezar sin riesgo antes de que muevas nada.
Mi local está en el casco histórico, ¿tengo que restituir la fachada?
En zonas protegidas hay condiciones específicas. Estudio tu edificio y te indico exactamente qué te van a pedir.
¿Hace falta un proyecto técnico?
Según el tipo de obra. Si tu caso lo requiere, lo coordino y lo gestiono con el técnico competente que lo firma y visa.
Cuéntame tu obra. Te asesoro para resolverla.
Sin compromiso. Me escribes, reviso tu caso y te asesoro sobre el camino más sencillo para tener tu licencia de obra.