Cambio de uso a vivienda · Madrid
¿Tienes un local y quieres convertirlo en vivienda?
Primero estudio si tu local es viable como vivienda. Si lo es, me encargo del proyecto y de tramitar el cambio de uso completo, de principio a fin.
¿Te suena esto?
Un local vacío puede valer mucho más como vivienda… si cumple.
- No sabes si tu local reúne las condiciones para ser vivienda (altura, ventilación, luz, accesos).
- Has oído que el cambio de uso es complicado y no sabes por dónde empezar.
- Temes invertir en la reforma y que luego el Ayuntamiento no lo apruebe.
- No tienes claro qué proyecto y qué trámites necesita la operación.
Es normal. No todos los locales pueden ser vivienda. Lo primero es saber si el tuyo sí.
Cómo te ayudo
Una sola persona, de principio a fin
Estudio la viabilidad de tu local, te asesoro con franqueza sobre si el cambio de uso es posible y, si lo es, me encargo del proyecto y de todo el expediente hasta su aprobación. Tú tienes un único interlocutor.
Estudio la viabilidad
Antes de que inviertas, te indico si tu local puede ser vivienda.
Me encargo del proyecto
Con las condiciones de habitabilidad que exige la normativa.
Tramito el expediente completo
Presentación y seguimiento ante el Ayuntamiento.
Te acompaño hasta el final
Incluida la respuesta a los requerimientos.
Cómo trabajamos
Así de claro es el proceso
Estudiamos la viabilidad
Me cuentas cómo es el local y te indico si el cambio de uso es posible.
Proyecto y presentación
Se redacta el proyecto necesario y presento el expediente en el Ayuntamiento.
Lo llevo hasta el final
Seguimiento y requerimientos hasta lograr el cambio de uso.
Por qué confiar en mí
Experiencia que da tranquilidad
Más de 30 años tramitando cambios de uso, licencias y proyectos en Madrid, a través de cada cambio de normativa. Conozco las condiciones de habitabilidad y las particularidades de cada distrito de Madrid Capital y de la zona sur. Soy técnico de licencias y trabajo de forma directa contigo: trato cercano, lenguaje claro y sin intermediarios.
Preguntas frecuentes
Las dudas que más me llegan
¿Cualquier local puede convertirse en vivienda?
No. Debe cumplir condiciones de habitabilidad y de normativa urbanística. Estudio tu caso y te asesoro con franqueza sobre su viabilidad antes de que inviertas.
¿Qué condiciones tiene que cumplir?
Superficie mínima, altura, ventilación, iluminación natural y accesos, entre otras. Reviso tu local y te lo detallo.
¿Necesito un proyecto técnico?
Sí. El proyecto lo firma y visa un técnico competente; yo lo coordino y tramito todo el expediente, para que tú tengas un único interlocutor.
¿Cuánto tarda el cambio de uso?
Depende del proyecto y del ayuntamiento. Te doy un plazo realista al estudiar tu caso, sin venderte humo.
Cuéntame tu caso. Te asesoro para resolverlo.
Sin compromiso. Me escribes, estudio si tu local es viable y te asesoro sobre el camino para conseguir el cambio de uso.